NOTIZIE IMMOBILIARI

DETRAZIONI PER L’ADEGUAMENTO SISMICO E LA MESSA IN SICUREZZA DELL’IMMOBILE

DETRAZIONI PER L’ADEGUAMENTO SISMICO E LA MESSA IN SICUREZZA DELL’IMMOBILE

La legge di bilancio 2017 ha prorogato fino al 31 dicembre 2021 le detrazioni in merito agli gli interventi di adeguamento antisismico e per la messa in sicurezza degli edifici.

A seconda dell’intervento, le detrazioni sono del 50-70-80% per le case, e del 50-75-85% per i condomini.
Generalmente, l’agevolazione è al 50% in cinque anni, dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021. 
Nel caso di interventi che portano a una classe di rischio inferiore:

  •          -70 % e -80 % nel caso di passaggio a una o due classi di rischio in meno
  •          -75 e -85 % se gli interventi riguardano le parti comuni di edifici condominiali.

La Manovra per la Legge di Bilancio 2017 ha apportato ulteriori novità riguardo Ecobonus e il Sisma bonus:

  •          EcoBonus : può arrivare fino al 75% di detrazione fino al 2021 e rimane detraibile in 10 anni. In condominio (o in edifici dell’Istituto autonomo case popolari), si possono spendere 40.000 euro per appartamento, con una detrazione del 65% che può arrivare al 70% se riguarda l’involucro (il cappotto) dell’edificio e al 75% se la certificazione prova il miglioramento della prestazione energetica invernale e estiva.
  •          SismaBonus : A partire dall’1 gennaio 2017 funziona come una detrazione fiscale del 50%, ed è possibile richiederlo fino al 31 dicembre 2021. Può arrivare fino all’85%, se l’edificio viene migliorato di 2 classi di rischio. Le valutazioni sul miglioramento e le modalità di certificazione seguiranno le linee guida sulla classificazione sismica degli edifici. L’agevolazione, con tetto di spesa fissato a 96.000 euro l’anno, vale per sia per i condomini che per le abitazioni singole e si potrà detrarre in 5 anni anziché in 10. Le percentuali di sconto aumentano al 70 e 80% per le case e al 75 e 85% per i condomini.Il SismaBonus vale dal 2017 anche per le seconde case e le attività produttive. Tra le spese detraibili rientreranno anche quelle per la classificazione e verifica sismica.

 

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